Риэлтор для продажи квартиры в СПБ

Риэлтор для продажи квартиры для физлиц и бизнеса – специалист, который сопровождает сделку под ключ. Часто собственники говорят: «Зачем мне посредник? Я и сам могу разместить объявления на Циане и Авито!».

Но на самом деле специалист по недвижимости не просто «раскидывает объявки», но и:

  • оценивает недвижимость – чтобы вы не потеряли в стоимости, но и не «зависли по срокам» из-за слишком большой цены;
  • собирает покупателей, показывает недвижимость, отвечает на вопросы,
  • выбирает человека, который предлагает наилучшие условия для продавца (деньги сразу);
  • проверяет юридическую сторону сделки;
  • готовит документы под продажу и т.д.

Главное – риэлтор в Санкт-Петербурге экономит время, нервы и силы продавца. Самостоятельно взаимодействовать с потенциальными покупателями сложно.

Риэлтор для продажи квартиры в СПБ

Комиссия риэлтора при продаже

Ответ на вопрос о том, сколько берет риэлтор за продажу квартиры в Санкт-Петербурге, зависит от ряда факторов:

  • стоимость недвижимости на рынке;
  • комплекс работ (продажа под ключ или только часть работы – консультации, поддержка);
  • опыт, знания и навыки риэлтора.

Средняя стоимость продажи квартиры под ключ в Санкт-Петербурге – около 3-5%.

Процент риэлтора за продажу элитной недвижимости может уменьшаться до 2-3% от стоимости сделки.

Фиксированная ставка за услуги риэлтора в Санкт-Петербурге для продавцов может применяться, но, как правило, она достаточно редкая. Все условия по оплате (фикс или процент, сроки внесения денег, ответственность сторон и т.д.) указываются в договоре.

Кто платит риэлтору при продаже

Продавец. Стоимость услуг риэлтора – до 5% в зависимости от особенностей недвижимости.

Оплата может вноситься:

  • после подписания договора;
  • по частям на каждом из этапов;
  • после сделки и перехода прав собственности.

Риэлтор по продаже недвижимости – профессионал, для которого важна репутация.

Есть агенты, которые мониторят объявления в социальных сетях и на сайтах (досках), а затем предлагают бесплатную помощь сторонам в заключении сделки. Но необходимо понимать: вряд ли специалист будет работать на безвозмездной основе. Скорее всего, использует разные лайфхаки, чтобы получить свой процент.

При сотрудничестве с нами вы всегда знаете, как, когда и за что платите. Никаких скрытых комиссий или дополнительных платежей!

Кто платит риэлтору при продаже

Как происходит продажа квартиры через риэлтора? Этапы и условия

Процесс продажи квартиры (однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной, апартаментов и т.д.) на вторичке состоит из этапов:

  1. Оценка. Риэлтор определяет рыночную стоимость недвижимости с учетом всех характеристик (расположение, район, коммуникации, соседи).
  2. Консультации по предпродажной подготовке. Риэлтор в Санкт-Петербурге помогает сделать так, чтобы вы получили хорошую цену. К примеру, часто рекомендуют клининг и / или косметический ремонт, добавление уютных деталей и т.д.
  3. Создание фотографий, видеосъемка и т.д. Профессиональные снимки объекта недвижимости для дальнейшего размещения на досках, во внутренних базах, а также для презентации потенциальным покупателям.
  4. Продвижение. Карточка квартиры (фото, описания и т.д.) появляются в базах риэлторов, в специализированных каталогах, на досках, в социальных сетях или в других каналах.
  5. Показ квартиры покупателям. Во время работы риэлтор грамотно подсвечивает все достоинства недвижимости, но в то же время остается честным с покупателями.
  6. Страхование гражданской ответственности. В случае форс-мажора возмещается ущерб.
  7. Оформление документов и завершение сделки. Риэлтор сопровождает процесс купли-продажи сторон.

Почему нужен риэлтор для продажи и какие преимущества предоставляет?

  1. 14 дней – средний срок продажи квартиры в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области с опытным риэлтором. Сроки зависят от конъюнктуры рынка, особенностей экономического развития, а также других факторов.
  2. 10 000 рублей – минимальная сумма, которую вы сэкономите при заключении сделки через опытного агента по недвижимости.
  3. Опыт работы на рынке квартир и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Риэлтор, который хорошо знает СПБ, гарантирует честную оценку и продажу по справедливой цене.
  4. От 2 до 5% – комиссия для продавца, что выгодно при реализации любой недвижимости (старые хрущевки без ремонта или премиальные пентхаусы).

Хотите узнать, сколько удастся заработать на продаже квартиры, загородного дома, пентхауса? Просто позвоните нам!